Cara Mudah Dalam Memilih Pinjaman KPR

Membeli rumah dengan KPR bisa jadi merupakan transaksi terbesar dan terumit buat sebagian besar masyarakat. Masih ditambah, gencarnya iklan pinjaman rumah, yang kerap kali justru membuat calon nasabah tambah bingung. Bagaimana cara mudah memilih KPR ? Ini tipsnya
Hampir 70% pembelian rumah di Indonesia dilakukan secara kredit. Karena itu, produk KPR menjadi sangat penting buat masyarakat yang ingin memiliki rumah.
Saat ini, semua bank punya pinjaman rumah dan gencar mempromosikannya. Selain karena kebutuhan masyarakat atas perumahan  yang besar, margin produk ini juga cukup tebal. Jadi dari sisi demand dan supply saling membutuhkan. Itu sebabnya kenapa KPR adalah salah satu produk perbankan yang tumbuh paling cepat.

Di satu sisi, beragam penawaran bisa diartikan memberikan banyak pilihan buat konsumen. Nasabah punya kebebasan memilih, bisa leluasa window shopping membandingkan dan tidak terpaku pada satu jenis produk saja.

Tapi di sisi lain, konsumen seringkali justru merasa kebingungan.  Bingung dibombardir banyaknya pilihan di pasaran. Tidak tahu cara mengevaluasi penawaran – penawaran KPR tersebut.

Apa tips dan kiat memilih KPR?

Tips#1 Membandingkan Angsuran KPR

Yang paling awal dan relatif mudah dilakukan adalah membandingkan besarnya angsuran atau cicilan yang ditawarkan oleh penyalur KPR. Lihat mana, yang menawarkan cicilan paling rendah.

Caranya mudah. Silahkan datang ke customer service di bank. Mereka biasanya sudah punya tabel bunga dan cicilan KPR yang berlaku. Tinggal Anda pilih, mau pinjam berapa, berapa lama, nanti sudah ada jumlah cicilannya per bulan.

Dengan jumlah pinjaman KPR yang sama, jangka waktu yang sama, Anda bisa membandingkan lembaga mana yang menawarkan cicilan KPR paling kecil.

Perbandingan sebaiknya tidak dilakukan hanya terhadap besarnya suku bunga, karena bisa saja suku bunga sama, dan jumlah KPR sama, tetapi jumlah angsurannya berbeda. Jadi untuk lebih pastinya, Anda disarankan melihat berapa jumlah angsuran.

Tips#2 Pahami Tingkat dan Jenis Bunga

Jumlah angsuran  ditentukan oleh berapa besar suku bunga, serta jenis bunga yang dipakai. Ada dua jenis suku bunga, yaitu: tetap dan floating.

Dengan suku bunga tetap, angsuran tidak berubah selama masa KPR. Umumnya ketika masih menggunakan bunga ini, jumlah cicilan relatif kecil. Tapi, pastikan berapa lama jangka waktu berlakunya suku bunga tetap ini.

Umumnya lembaga penyalur KPR menawarkan suku bunga tetap untuk waktu tertentu saja. Setelah masa berlaku selesai, suku bunga berubah menjadi tidak tetap (floating). Saat masa suku bunga tetap berakhir, cicilan akan naik dan berfluktuasi karena mengikuti bunga pasar.

Dengan suku bunga tidak tetap ( floating), artinya tingkat suku bunga bisa berubah tergantung gejolak bunga pasar. Jika penyalur KPR menawarkan tingkat bunga tidak tetap, maka ketika bunga pasar turun, umumnya bunga KPR yang ditawarkan kepada masyarakat juga akan turun. Demikian juga sebaliknya. Ketika bunga pasar naik, bunga KPR ikut naik.

Tips#3 Bagaimana Jika Bunga Berubah

Setiap bank penyalur KPR mempunyai kebijakan yang berbeda tentang perubahan suku bunga. Sebaiknya Anda menanyakan apakah mereka berhak setiap saat melakukan perubahan suku bunga atau berdasarkan kriteria/ tolok ukur tertentu.

Jika terjadi penurunan bunga KPR, apakah penurunan ini akan diberlakukan terhadap KPR yang sudah dicairkan sebelumnya. Bagaimana prosesnya? Apakah nasabah harus mengajukan permohonan atau bank otomatis menurunkan suku bunga KPR untuk nasabah eksisting.

Ada kalanya, jika bunga turun, maka suku bunga baru hanya diberlakukan terhadap konsumen baru dan tidak berlaku bagi nasabah lama KPR. Pastikan syarat tersebut dalam perjanjian kredit.

Apa yang perlu dilakukan saat Bunga KPR Naik?

Tips#4 Pelunasan KPR Sebelum Waktunya

Kebebasan melakukan pelunasan sebelum waktunya itu penting karena mungkin Anda harus melakukan Take Over ke bank lain. Take over dilakukan, misalnya saat mencari bunga yang lebih murah, atau saat nasabah ingin menjual rumah tersebut ke orang lain yang ingin sekaligus melanjutkan pinjamannya.

Umumnya lembaga penyalur KPR memberikan kesempatan kepada nasabah untuk melunasi KPR sebelum waktunya dengan syarat-syarat tertentu. Yang perlu dilihat adalah berapa biaya pinalti yang dikenakan jika melakukan pelunasan dipercepat.

Berapa dan bagaimana perhitungan Biaya Take Over ?

Tips#5 Biaya KPR

Biaya KPR mencakup biaya penilaian, biaya notaris, akta jual beli PPAT, akta perjanjian kredit, akta pemasangan hak tanggungan, premi asuransi kebakaran, premi asuransi jiwa kredit dll. Biaya KPR ini penting diperhatikan karena jumlahnya tidak sedikit.

Biaya KPR umumnya harus dilunasi sebelum akad kredit.Calon nasabah harus membayarnya dimuka sehingga diperlukan persiapan dana.

Bagaimana menyiasati dan menegosiasi tingginya Biaya KPR ?

Tips#6 Persyaratan Kredit dan Dokumen

Ada sejumlah persyaratan yang wajib dipenuhi ketika mengajukan KPR. Persyaratan ini sebaiknya dipersiapkan sebelum mengajukan pinjaman supaya cukup waktu mengumpulkannya, yaitu:

Uang Muka. Saat ini syarat minimum uang muka adalah 30% dari harga jual beli rumah. Ini ketentuan dari Bank Indonesia yang wajib diikuti.

Dokumen. Ada dua jenis dokumen yang perlu dipersiapkan, yaitu sumber pembiayaan dan kepemilikan properti. Dokumen pembiayaan untuk membuktikan bahwa nasabah punya kemampuan membayar, sementara dokumen kepemilikan untuk menunjukkan siapa pemilik yang sah dari properti yang akan dibeli.

Kesimpulan

KPR digunakan 70% lebih masyarakat dalam melakukan pembelian rumah di Indonesia. Dalam melakukan pengambilan KPR, calon nasabah perlu melihat dan mempertimbangkan sejumlah faktor kunci. Dengan mengevaluasi faktor – faktor ini niscaya proses pemilihan KPR menjadi lebih mudah. Ingin tahu lebih jauh, baca Seluk Beluk KPR.

6 pemikiran pada “Cara Mudah Dalam Memilih Pinjaman KPR

  1. “SELAMAT DATANG DI” ACCESS LOAN FIRM “”

    Nama saya adalah Mrs. QUEEN OWEN, C.E.O dari “ACCESS LOAN FIRM” Pemberi pinjaman pinjaman yang memberikan pinjaman kesempatan hidup. Apakah Anda memerlukan pinjaman segera untuk melunasi hutang Anda atau Anda memerlukan pinjaman untuk meningkatkan bisnis Anda? dari pinjaman jaminan pinjaman kepercayaan. Jangan melihat lebih karena kita di sini untuk membuat semua masalah keuangan Anda menjadi sesuatu dari masa lalu! kami memberikan pinjaman kepada perusahaan, entitas swasta dan orang-orang tepercaya dengan tingkat suku bunga rendah dan terjangkau dan masa tenggang enam bulan sebelum pelunasan tingkat pinjaman bulanan dimulai. (queenowen9@gmail.com)

    Apakah Anda Membutuhkan Pinjaman Darurat?
    Apakah kamu berhutang
    Apakah kamu memiliki kredit buruk?
    apakah kamu telah ditolak oleh bank?
    Apakah Anda memerlukan pinjaman untuk memulai bisnis Anda sendiri?

    hubungi kami hari ini melalui email di:
    Mrs QUEEN OWEN (queenowen9@gmail.com)
    KANTOR KEPALA: (accessloansfirm@gmail.com
    WEBSITE WORDPRESS: (accesslaonsfirm.wordpress.com)

    Kami menawarkan pinjaman kepada orang-orang meskipun mereka memiliki nilai buruk / buruk. Kami menawarkan pinjaman bisnis dan pinjaman pribadi jangka pendek dan jangka panjang yang telah Anda pilih dengan tingkat bunga berkurang 2% per tahun untuk perorangan dan perusahaan. Peminjam kami cepat dan dapat diandalkan, berlaku hari ini dan mendapat respon instan. pinjaman dijamin, dijamin 100%, dan nasabah dijamin dengan keamanan maksimal. Untuk informasi lebih lanjut, hubungi kami melalui alamat email kami: (queenowen9@gmail.com) dan dapatkan pinjaman Anda hari ini.
    E-mail: (QUEENOWEN9@GMAIL.COM)

    Ibu QUEEN OWEN (MD / CEO “ACCESS LOAN FIRM”)
    Terima kasih

  2. Halo,
    Ini untuk memberi tahu masyarakat bahwa Nyonya Charity White, pemberi pinjaman swasta memiliki kesempatan finansial untuk semua orang yang membutuhkan bantuan keuangan, membayar tagihan, untuk berinvestasi dalam bisnis baru atau untuk meningkatkan bisnis Anda. Kami memberikan pinjaman dengan bunga sebesar 2% kepada perusahaan dan perorangan. Ini tidak memerlukan banyak dokumen, juga syarat dan ketentuan yang jelas dan peka. Hubungi kami via e-mail: (charitywhitefinancialfirm@gmail.com) Kami akan memberikan layanan terbaik kami.

  3. Halo, nama saya Sulis Susanti dari Indonesia, saya ingin mengambil kesempatan ini untuk mengingatkan semua pencari pinjaman sangat berhati-hati karena banyak perusahaan pinjaman penipuan di sini di internet, tetapi mereka masih yang asli di perusahaan pinjaman palsu.
    Beberapa bulan yang lalu saya tegang finansial dan putus asa, aku jatuh korban penipuan oleh beberapa perusahaan pinjaman online, karena saya perlu sebuah perusahaan pinjaman yang jujur.

    Aku hampir menyerah, tidak sampai saya mencari nasihat dari seorang teman yang kemudian mengarahkan saya untuk pemberi pinjaman pinjaman yang sangat handal JOY WILSON LOAN FIRM, yang meminjamkan pinjaman tanpa jaminan dari 750 juta rupiah dalam waktu kurang dari 24 jam tanpa tekanan atau stres pada tingkat bunga rendah dari 2%. Saya sangat terkejut ketika saya memeriksa rekening bank saya dan menemukan bahwa jumlah pinjaman yang saya diterapkan langsung ditransfer ke rekening bank saya tanpa penundaan atau kekecewaan, karena saya berjanji bahwa saya akan berbagi kabar baik sehingga orang bisa mendapatkan pinjaman dengan mudah tanpa stres.

    Saya ingin Anda yakin dan percaya diri bahwa ini adalah asli karena saya memiliki semua bukti pengolahan pinjaman ini termasuk kartu id, dokumen perjanjian pinjaman dan semua kertas kerja. Saya percaya Ibu Joy Wilson sepenuh hati karena dia telah benar-benar membantu dalam hidup saya. Anda sangat beruntung memiliki kesempatan untuk membaca kesaksian ini hari ini. Jadi, jika Anda membutuhkan pinjaman apapun, silahkan hubungi perusahaan melalui email: (joywilsonloanfirm@gmail.com)
    Anda juga dapat menghubungi saya melalui email saya di (sulissusanti971@gmail.com) jika Anda merasa sulit atau ingin prosedur untuk memperoleh pinjaman

  4. Halo,
    Ini untuk memberi tahu masyarakat umum bahwa Mr.John kerry jemmy, pemberi pinjaman pribadi memiliki kesempatan finansial untuk semua orang yang membutuhkan bantuan keuangan, pinjaman investasi, pinjaman investasi, konsolidasi hutang dan banyak lagi. Sudahkah anda ditolak oleh bank dan lembaga keuangan lainnya? Jangan melihat lebih jauh, karena kami berada di sini untuk semua masalah keuangan Anda, kami memberikan pinjaman dengan tingkat suku bunga 2% kepada perorangan dan perusahaan dalam persyaratan dan ketentuan yang jelas dan dapat dimengerti. Tidak memerlukan cek kredit, dijamin 100%. Hubungi kami hari ini dan Anda akan dengan senang hati melakukannya karena kami berada di sini untuk melakukan semua masalah sejarah keuangan Anda.

    Kirimkan kami email ke: (creditcashexpress8@gmail.com)

    1. Halo,
      Nama saya Yuli Jakarta Selatan di Indonesia, saya ingin menggunakan media ini untuk menyarankan semua orang untuk berhati-hati dalam mendapatkan pinjaman di sini, jadi banyak pemberi pinjaman di sini semuanya penipu dan mereka hanya di sini untuk menipu Anda dengan uang Anda, Saya mengajukan pinjaman sekitar 200 juta dari seorang wanita di Dubai dan saya kehilangan sekitar 10 juta tanpa mengambil pinjaman, mereka bertanya lagi dan lagi untuk biaya, saya membayar hampir 10 juta masih saya tidak mendapatkan pinjaman,

      Tuhan menjadi kemuliaan, saya bertemu dengan seorang teman yang baru saja mengajukan pinjaman, dan dia mendapatkan pinjaman tanpa tekanan, jadi dia memperkenalkan saya kepada Nyonya Olivia Daniel, dan saya mengajukan permohonan untuk 400 juta, saya pikir itu adalah lelucon dan penipuan, tapi saya mendapat pinjaman dalam waktu kurang dari 24 jam hanya 2% tanpa jaminan. Saya sangat bahagia karena saya diselamatkan dari kemiskinan.

      jadi saya menyarankan semua orang di sini yang membutuhkan pinjaman untuk dihubungi
      Nyonya Olivia Daniel, melalui email: (oliviadaniel93@gmail.com)

      Anda masih dapat menghubungi saya jika Anda memerlukan informasi lebih lanjut melalui email: (yuliy3531@gmail.com)

      sekali lagi terima kasih semua untuk membaca kesaksian saya, dan semoga Tuhan terus memberkati kita semua dan memberi kita umur panjang dan kemakmuran

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

− 1 = 1